Vadeli mevduat mı gayrimenkul mü? Genel bilgi olarak yaptığınız birikimler ve tasarruflarımızı gayrimenkul almak yerine vadeli mevduat hesabında tutmak daha avantajlı gibi gözükmekte olup, Mevduat hesabınızın toplamda ki getirileri yani ana para ve faizi getirisi belli olduğu için daha cazip gelmektedir. Ama şu bir gerçek ki unutmayın ki eğer, faizi kullanacaksanız ana paranızın alım gücü oldukça düşer ve paranız değersizleşecektir.
Yatırımcıların genel anlamda ekonomik durumu, giderleri, yaşam şekli gibi faktörleri göz önüne bulundurularak uygun yatırım yapmalı ve yönlendirilmelidir. “Konut kirası mı faiz mi daha avantajlı?” sorusuna karar veremeyen ve sorun yaşayan tasarruf sahibi kişi her iki yatırımda da avantajları olduğu gibi risklerinin de olduğunu fark etmeli ve bu riskleri göz önünde bulundurmalıdır.
Ev almak mı daha mantıklı yoksa Mevduat faiziyle alınan gelir ile Kirada Oturmak mı?
Oturum amacıyla ev arayışı içerisinde olanlar için bazı dönemlerde mevduat faizlerin yüksek olması ve aylık mevduat geliri ile rahatça kirada oturulabileceği düşünülebilir. Kısa vadede mantıklı gibi görünse de kendi evinizde oturabilmeniz için günümüzde sunulan uygun fiyat ve ödeme koşulları ile ev sahibi olmak daha cazip olabilir.
Öte yandan tasarruflarınızı, mevduat getirisi hem kira karşısında hem de enflasyonist ortamda değer kaybederken diğer taraftan konut stoklarının azalması ve yeni başlayacak olan projelerde inşaat maliyetlerinin artması ile birlikte gayrimenkul fiyatlarının sürekli artış halinde olması ise ileriki zamanda gayrimenkul alımını zorlaştırabilir.
Bundan dolayı henüz fiyatlar artmadan imkanlarınız ölçüsünde oturabileceğiniz Gayrimenkul Danışmanınızın, size yaptığı evi satın almak için detaylı bir araştırma sonucunda 2.el piyasalardan veya marka yapmış konut projelerinin sunduğu avantajlar ile konut sahibi olabilirsiniz.
Şüphesiz ki gayrimenkul ve vadeli mevduat dışında farklı yatırım araçları mevcut ve bunların getiri oranları risk durumlarına bağlı olarak değişkenlik göstermektedir.
Ekonomik ve siyasi dalgalanmanın yoğun olduğu günümüz ortamında likidite açısından bakıldığında, faiz cazip geliyor. Öte yandan enflasyonist ortamda birikimin değeri günden güne eriyor, gayrimenkul fiyatları sürekli artış gösteriyor
Her gayrimenkul özeldir ve kişiye göre değerlidir. Makro ve mikro konuma göre farklı avantaj ve dezavantajları vardır. Bu sebeple genellemede bulunmak yatırımcı açısından kolay olmayacaktır.
Gayrimenkulün hep kazandırdığı konuşulsa da beklentiyi bir türlü karşılamayan yatırımlar, yapılandırılmış mülklerde uzun süren boşluklar ve aidat yüklerinin sıkıntılarını da göz ardı etmemek gerekir.
Ferhat SALMAN
Boğaziçi Gayrimenkul Danışmanı
