Evinizi satmak istiyorsunuz ancak günümüz ekonomik koşullarında bu çok ta kolay bir işlem değil. Evinizi değerinde ve daha kolay satmak istiyorsanız bu tavsiyeler size göre…
Her ne kadar ev satım işleri kolay gibi gözükse de, bu hususta bilinmesi gereken birçok farklı kriter vardır.
İlk kez ev satacaklar için ipuçları, hem evin daha değerli olmasını hem de satış sonrasında elinize daha yüksek miktarlı bir para geçmesini sağlar.
Evinizin Değerini Yükseltin
İlk kez ev satacaklar için ipuçları arasında evi satışa hazırlamak yani gerekiyorsa ufak tefek te olsa tadilat yapmak ilk sırada gelir. Ev, her ne kadar eksiksiz olsa da bazı yerlerde yapılacak olan değişiklikler, evin değerini arttırabilir.
Örneğin mutfak dolapları çok sağlam bile olsa, eski tarz olan mobilyaları değiştirmeniz sizin için avantajlı olacaktır.
Yeni dolaplardaki üstün özellikler ve otomatik kapaklar, alıcıların dikkat ettiği hususların arasında yer almakta.
Duvarları Boyayın
Ev değerini yükseltmenin en basit yollarından birisi duvarlara boya yapmak.
Badana işlemlerinden önce duvar üzerindeki olası aşınmalar ve delikler de mutlaka göz önünde bulundurulmalı, buna göre işlem yapılmalıdır.
Ayrıca yerdeki parkeler, duvardaki alçıpanlar da gözden geçirildikten sonra buradaki küçük rötuşlar, evin değerini daha yukarıya taşıyacaktır.
Banyolara Özen Gösterin
Tuvalet ve banyolar, özel ilgi isteyen yerlerdir.
Bu alanlar çok çabuk kirlendiği için her zaman temiz tutulmalıdır.
Ayrıca banyodaki küvet ve duşakabin benzeri sistemlerin en modern olanları ile değiştirilmesi size artı olarak geri dönecektir. Çok masraf yapmak istenmiyorsa da bu yerlerin çok iyi bir şekilde temizlenmesi , temiz ve parlak görünmesi alıcıyı etkiler.
İnterneti Kullanın
İlk kez ev satacaklar için ipuçları arasında internete ilan vermek çok önemlidir.
Emlak sitesine, yüksek kalitede çekmiş olduğunuz fotoğrafları yükleyebilir ve evinizi bu şekilde satışa çıkarabilirsiniz.
İnternetin sağlamış olduğu en önemli fayda ise aynı anda binlerce kişinin eve dair bilgi alabilmesidir. Böylelikle potansiyel müşteri sayısı da artmış olacaktır.
Ancak Evini satılığa çıkarmak isteyenlerin bir çok zorlukla karşı karşıya olduğunu da bilmek gerek. Özellikle emlakçı parası ödemeden sahibinden satma yoluna gidenler bir çok konuya önem vermeli. Evinizi gezdireceğiniz kişilerin güvenilirlikleri de bir o kadar önemli. Arayanların bir kısmı yakın çevredeki komşular olabilir. Telefon numaranızı ilana yazarak ilgili ilgisiz her türden insanla muhatap kalabilirsiniz. Arayan kişiler bambaşka amaçlarla arayanlar da olabilir.
Emlak Ofisi ile Görüşün
Profesyonel bir destek her zaman en iyi yoldur.
Emlak ofisleri, sadece internetten değil birçok farklı pazarlama tekniği ile evlerin satış işlemlerini çok daha kısa sürede tamamlayabilmektedir.
Ayrıca satış öncesi, satış sırasında ve sonrasında karşılaşabileceğiniz muhtemel riskleri minimize etmek için profesyonel bir emlak danışmanıyla çalışmak kesinlikle en iyi tercih olacaktır.
Evinize doğru fiyatı verememiş olabilirsiniz. Evinizi almayı düşünen kişilerde, fazla fiyata alma düşüncesi olabilir. Ekspertize gerek duymadıysanız rakamınız muhtemelen değişecektir. Geçen hafta arayana bu hafta farklı bir fiyat söylemeniz ya da evin fiyatını artırıp düşürmeniz inandırıcılığınızı kaybettirebilir. Süreç uzadıkça asıl kaybeden siz olursunuz. Pazarlık sürecine de hazır olunması gerekir. Sonuçta profesyonel bir satıcı değilsiniz,yüklü miktarda paranın el değiştireceği ortamlar insanlarda gerginlik yaratabilir, o noktada ev sahibi çok dikkatli olmalıdır.
Müşteriler için evi gezdirecek zamanı olmayan kişiler, bu konuda emlak ofisine bir vekalet verebilirler.
Vekalet ile beraber tüm işlemler sizin yerinize emlak danışmanları tarafından yapılacaktır.
(Emlakjet.com ile emlakgundemi.com.tr ‘den derlenmiştir)
